LITO´S CONSULTORES INMOBILIARIOS es una compañía dinámica, emprendedora y con una dilatada experiencia en el mercado inmobiliario. Está formada por un equipo humano de contrastada profesionalidad, credibilidad, creatividad e independencia. Es una empresa dedicada a la prestación de servicios integrales de consultoría e intermediación dentro del sector inmobiliario español.
El mercado residencial de lujo sigue creciendo en la Costa del Sol y además ha logrado superar los límites del hasta ahora conocido como triángulo de oro (Marbella, Benahavís y Estepona). Este segmento de propiedades premium se extiende hacia la zona más al oeste de la Costa del Sol y llega al litoral de Manilva con Nubay, un residencial de villas y apartamentos ubicado en primera línea de playa.
En concreto, este residencial ubicado en una de las últimas parcelas disponibles en primera línea de playa en la Costa del Sol, incluye 66 apartamentos de 2, 3 y 4 dormitorios, todos con amplias terrazas y vistas al Mediterráneo, además de 5 villas, todo en un entorno rodeado de naturaleza y ubicado en una de las mejores playas del municipio.
Nubay, comercializado por Nvoga Marbella Realty e impulsado por la promotora Hercesa, se ha presentado de manera oficial en un acto que ha contado con la presencia del alcalde de Manilva José Manuel Fernández, el CEO de Nvoga, José Carlos León y Francisco Vázquez, director general de Andalucía de Hercesa Inmobiliaria.
“Manilva es uno de los mejores destinos de la Costa del Sol para invertir en una propiedad de lujo por su baja densidad urbanística, su posición estratégica a pocos minutos de Sotogrande y cerca de Marbella y Estepona, su oferta de golf y su espléndida naturaleza y Nubay es el fiel reflejo de todo eso”, ha destacado Francisco Vázquez, director general de Andalucía de Hercesa Inmobiliaria.
Precisamente, el entorno natural, las vistas panorámicas y la escasa densidad urbanística de la zona son algunos de los grandes atractivos de Nubay, un residencial especialmente dirigido a inversores que buscan un lugar tranquilo, pero sin renunciar a todo lo que ofrece la Costa del Sol.
La promoción cuenta con un proyecto integral de paisajismo, diseñado por IB Proyecta, con 5.000 m² de jardines privados exclusivos para los residentes y una gran zona verde pública de 13.500 m² que estará ubicada entre las viviendas y el mar y disponible para el disfrute de cualquier ciudadano que lo desee.
Estos espacios verdes, que se crearán con plantas y flores autóctonas, ha sido diseñados para mantener las vistas panorámicas al mar que se podrán disfrutar desde todas las viviendas y también desde las zonas comunes que completarán este residencial. Estos espacios verdes han sido diseñados para mantener las vistas panorámicas al mar, creando un ambiente natural y relajante, con jardines llenos de plantas y flores autóctonas.
“Estamos muy orgullosos de poder comercializar en exclusiva Nubay, es una promoción única en una de las mejores zonas de la Costa del Sol. Estamos al lado de algunos de los mejores campos de golf de España como Finca Cortesín o Valderrama y en primera línea de una playa que además está considerada reserva ecológica. Invertir en Nubay es invertir en un valor seguro, una promoción de lujo al lado del mar, en un entorno tranquilo y con fácil acceso a todos los servicios”, ha destacado el CEO de Nvoga.
Las viviendas ofrecen opciones para distintos estilos de vida, desde apartamentos en planta baja con jardín y piscina privada opcional, hasta apartamentos en pisos superiores con amplias terrazas. Los áticos destacan por sus grandes terrazas, solariums y vistas al mar, además de incluir piscinas privadas opcionales. Las villas, por su parte, cuentan con amplias zonas de estar, jardines y piscinas privadas. El residencial estará dotado además de una garita de vigilancia para garantizar la seguridad.
Las zonas comunes de Nubay estarán dotadas con instalaciones premium como Lobby, espacio de co-working, spa, (hamman, sauna, ducha de presión y jacuzzi), amplias zonas verdes, piscina olímpica e infantil, áreas de juego para niños, gimnasio, estudio de yoga, sala multiusos y chillo ut.
Actualmente, la promoción solo cuenta con 10 unidades disponibles con precios que parten desde los 895.000€ para apartamentos de 2 habitaciones, 1.225.000€ para apartamentos de tres habitaciones y 1.900.000€ para los áticos.
Las viviendas de Nubay están diseñadas con materiales sostenibles que garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico, contribuyendo al ahorro energético y a la reducción de la huella de CO2. Además, incorporan tecnología avanzada como sistemas de aerotermia y suelo radiante, asegurando un confort térmico óptimo.
En lo que respecta a cocinas y baños, están equipados con marcas de primer nivel y los acabados interiores son personalizables, garantizando un diseño moderno y funcional. Todo esto se complementa con instalaciones domóticas de última generación y espacios interiores diseñados por el estudio de interiorismo Ambience Home Design.
Nvoga Nvoga Marbella Realty ha desarrollado con éxito y sold out más de 38 promociones en la Costa del Sol y actualmente comercializa más de diez proyectos de apartamentos y villas, además de ofrecer servicios de asesoramiento inmobiliario, alquileres o incluso mantenimiento de propiedades.
La promotora vasca Amenabar ha inaugurado su oficina en Sevilla capital con la que inicia el lanzamiento de la promoción residencial Jardines de Cruz del Campo.
El evento ha contado, además de con los responsables de la compañía, con profesionales del sector urbanístico, inmobiliario y autoridades locales.
Para Amenabar se trata de una promoción “muy especial por lo que significa para Sevilla, en una zona tan emblemática y tan querida para los sevillanos”. Ubicada en el nuevo barrio colindante con Nervión, San Pablo y Santa Justa, sobre los antiguos terrenos de la fábrica de Cruzcampo, se trata de la primera promoción en Sevilla capital, y la segunda en la provincia -con Entrenúcleos en Dos Hermanas. La promotora, con 43 años de trayectoria y constructora propia, ya tiene presencia en Costa Ballena (Cádiz) o Málaga.
Durante la inauguración, los arquitectos José Luis Vargas (de la firma Orfila 11) y José Antonio Gil (U+G Arquitectura), han presentado todos los detalles del proyecto del que han destacado, no sólo la transformación de un lugar histórico, sino “un gran hito: el último gran suelo que queda en Sevilla dentro del arco de la SE-30 de una magnitud importante”.
La promoción completa gira alrededor de lo que será “el gran pulmón verde de Nervión, un parque de siete hectáreas, y sobre el que se ha planteado todo el proyecto. Hogares conectados al exterior, con grandes terrazas perimetrales, que además son el sello Amenabar”.
Jardines de Cruz del Campo se compone de 212 viviendas de 2 y 3 dormitorios, con amplias terrazas desde los 14 metros cuadrados hasta los 220 metros cuadrados con vistas al parque. Los hogares se dividen en 2 bloques, de los cuales, actualmente se comercializa uno de ellos con 89 viviendas en planta baja, intermedia y ático.
Una urbanización singular de 2.300 metros cuadrados, donde sus zonas comunes incluyen instalaciones exclusivas para el disfrute y la conexión plena con la naturaleza: como una gran piscina de 195 metros cuadrados con solárium, un área de chill out y un gimnasio completamente equipado.
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El mercado de viviendas de lujo en España vive un momento dorado. Desde 2019, el precio medio de propiedades de lujo, aquellas valoradas en más de 3 millones de euros, ha registrado un aumento del 37%, según datos del Grupo Tecnitasa. Este crecimiento ha situado el precio medio de estas viviendas en torno a los 5,4 millones de euros en 2024, frente a los 3,8 millones de euros que costaban hace apenas cinco años.
Este mercado exclusivo refleja un auge constante, impulsado por una demanda que no muestra señales de desaceleración. A medida que el mercado se transforma, el lujo va más allá del valor de la propiedad en sí, incorporando nuevas características que capturan la atención de compradores tanto nacionales como internacionales.
Auge de nuevas ubicaciones en el mercado de lujo El crecimiento del mercado de lujo en España no se limita a las localizaciones más conocidas; también se expande hacia áreas emergentes. Alicante, por ejemplo, ha protagonizado un aumento sin precedentes, con un incremento del 9,6% en el precio de sus propiedades de lujo durante el último año.
En comparación, Madrid y Barcelona, aunque también presentan subidas importantes del 7,48% y 7,73%, respectivamente, muestran un mercado de lujo ya consolidado, que se mantiene estable y continúa atrayendo a compradores de alto poder adquisitivo. En estas
ciudades, los barrios emblemáticos, como Salamanca y Recoletos en Madrid, y Pedralbes y el Eixample en Barcelona, son considerados epicentros del lujo.
Baleares: el corazón del lujo en España Las Islas Baleares mantienen su posición de liderazgo en el mercado inmobiliario de lujo. En el último año, se registró el precio máximo en una propiedad ubicada en Pollença, que alcanzó un valor superior a los 50,6 millones de euros. Este dato subraya la fortaleza de Baleares como destino de lujo, con una oferta de propiedades cuyo valor supera los 10 millones de euros en un 15% del mercado, un dato que la distingue del resto de España.
El mercado balear cuenta, además, con el atractivo de ser un destino turístico de renombre mundial, lo que añade un valor adicional a las propiedades de lujo ubicadas en estas islas.
Tendencias de sostenibilidad y personalización en el lujo Más allá de la ubicación, el mercado de lujo en España se transforma y adapta a las demandas de una clientela cada vez más consciente. Los compradores actuales valoran características como la sostenibilidad, la eficiencia energética y la posibilidad de personalización en sus propiedades. Este fenómeno, denominado "lujo silencioso," se traduce en un mercado donde la calidad y la experiencia de vida se anteponen a la ostentación. La sostenibilidad es ahora un pilar del lujo moderno, y los desarrolladores inmobiliarios en España están apostando por crear propiedades que no solo sean exclusivas, sino también responsables con el medio ambiente.
Un fenómeno en auge dentro de esta tendencia son los mini-enclaves sectoriales o comunidades temáticas, que agrupan a personas con profesiones o intereses comunes, proporcionando un valor añadido a las propiedades ubicadas en estas áreas. Girona, en particular, se beneficia de esta nueva forma de desarrollo inmobiliario, que además de revalorizar los inmuebles, fomenta un sentido de comunidad y exclusividad difícil de encontrar en otros destinos.
El futuro del mercado inmobiliario de lujo en España Con un incremento global del 4,53% en el precio de las propiedades de lujo en el último año, el sector de alto nivel en España continúa en expansión.
A medida que la definición de lujo se transforma, el mercado inmobiliario de alta gama en España se perfila como uno de los más prometedores de Europa. Las expectativas son altas y el interés tanto de compradores nacionales como internacionales se mantiene sólido. En este contexto, las viviendas de lujo en España seguirán revalorizándose, consolidándose como un mercado rentable y como un espacio donde el concepto de lujo se redefine en cada propiedad, ofreciendo una experiencia única y adaptada.